Μονοκατοικία, προς πώληση

Εξαιρετική διατηρητέα μονοκατοικία προς πώληση στο κέντρο της Πάτρας. Παρότι βρίσκεται 2’ μακριά από την πλατεία Όλγας, η κατοικία περιβάλλεται από πολλές ακόμα αντίστοιχες, δημιουργώντας μια αίσθηση γειτονιάς με υψηλή αισθητική και ησυχία. Η υπέροχη αυλή της αποτελεί επίσης ένα σημείο χαλάρωσης για τους ενοίκους. ✔ Το ακίνητο αποτελείται από τρία επίπεδα: Ημιυπόγειο, υπερυψωμένο ισόγειο και 1ο . Το συνολικό εμβαδόν του ακινήτου είναι 450 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 320 τ.μ.. Αποτελείται από: 4 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα και 1 σαλόνι καθώς και πολλούς βοηθητικούς χώρους. ✔ Έχει κατασκευαστεί το 1870 και ανακαινίστηκε το 1990. Η θέρμανση του ακινήτου είναι αυτόνομη με πετρέλαιο, έχει ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια και εξαιρείται ως διατηρητέο από τις διατάξεις περί ενεργειακού πιστοποιητικού, ενώ έχει ιδιαίτερα χαμηλό ΕΝΦΙΑ. ✔ Η κατάστασή του είναι πολύ καλή. Με επιπλέον συντήρηση δύναται να ενισχύσει την αξία του ακινήτου. ✔ Βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, σχολείο, σε Super Market, στο εμπορικό κέντρο της πόλης, σε εστιατόρια και κέντρα διασκέδασης και είναι πανταχόθεν ελεύθερο. ✔ Το ακίνητο είναι γωνιακό και είναι κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση, βραχυχρόνια μίσθωση, επένδυση ή άλλη επαγγελματική χρήση. Τιμή: €550.000. KW West, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2610222333, email: kwwest@kwgreece.gr, website: https://www.kwwest.gr

Αυτή η καταπληκτική, διατηρητέα, γωνιακή κατοικία είναι κατασκευασμένη το 1870, στέκει σε οικόπεδο 320τμ και αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα 150τμ έκαστο. 1️⃣ Το υπερυψωμένο ισόγειο αποτελείται από ένα μικρό προθάλαμο που οδηγεί σε ευρύχωρο χωλ. Αριστερά του χωλ βρίσκεται το πολυτελές σαλόνι και τον όροφο συμπληρώνουν κουζίνα και WC - αποθήκη. 2️⃣ Μια μεγαλοπρεπής μαρμάρινη σκάλα οδηγεί στο χωλ του πρώτου ορόφου, τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, τα οποία διαθέτουν άνετα μπαλκόνια με θέα και ένα μεγάλο μπάνιο. 3️⃣ Το ημιυπόγειο εξυπηρετεί την υπόλοιπη κατοικία με πλούσιους αποθηκευτικούς και βοηθητικούς χώρους και φωτίζεται από πολλά παράθυρα. Το μεγάλο ύψος της, οι ταβανογραφίες, τα ξυλόγλυπτα, τα μπαλκόνια, οι πετρόκτιστοι τοίχοι και τα λοιπά κλασικά της στοιχεία καθιστούν την οικία ένα σύγχρονο έργο τέχνης. Στα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι επίσης ο προσεγμένος κήπος του με υπεραιωνόβια δέντρα. 🔺Το σπάνιο αυτό ακίνητο είναι σε αποκλειστική διαχείριση απο την Keller Williams West. Η Keller Williams West είναι γραφείο κτηματομεσιτικών υπηρεσιών στην περιοχή της Αχαΐας, με έδρα στην Πάτρα, που εκπροσωπεί την κορυφαία εταιρεία Real Estate στον κόσμο, Keller Williams Realty Inc. και αποτελεί μέλος του δικτύου της στην Ελλάδα. ✔ 200.000 συνεργάτες σε 55 χώρες ✔ 18 σημεία εξυπηρέτησης στην Ελλάδα για την καλύτερη εξυπηρέτηση σας ✔ #1 στην εξυπηρέτηση πελατών, Newsweek Magazine (2021) ✔ #1 Εκπαιδευτικός οργανισμός παγκοσμίως, Training Magazine (2015) ✔ #1 Εταιρεία Real Estate Τεχνολογικής Καινοτομίας, Inman (2021) ✔ #1 Εταιρική Κουλτούρα, Indeed.com Η επιτυχία μας στηρίζεται στην άμεση και αποτελεσματική εξυπηρέτηση μέσω της κατανόησης των πραγματικών αναγκών των πελατών μας, τον εκσυγχρονισμό των μεθόδων εργασίας μας, τη χρήση των πιο σύγχρονων εργαλείων τεχνολογίας και μάρκετινγκ και την δια βίου μάθηση και ενημέρωση των συνεργατών μας. Διαθέτουμε οργανωμένο σύστημα εκτίμησης αξίας, προώθησης, αγοράς/πώλησης, μίσθωσης, διαχείρισης και αναβάθμισης του ακινήτου σας. Το δίκτυο συνεργατών μας καλύπτει την ευρύτερη περιοχή της Δυτικής Ελλάδος. Τel: +302610222333 email: kwwest@kwgreece.gr https://www.kwwest.gr

Η κατοικία βρίσκεται στην μοναδική ίσως διατηρημένη συνοικία, που κάλλιστα θα μπορούσε να χαρακτηριστεί ως η «Πλάκα» της Πάτρας (δίπλα στην πλατεία Όλγας). Η πλατεία Όλγας είναι σε απόσταση 300μ ενώ η πλατεία Γεωργίου στα 700μ. Σχολείο, σούπερ μάρκετ, εμπορικά καταστήματα βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Παρόλα αυτά το σημείο είναι ιδιαιτέρως ήσυχο με μεγάλη ευκολία πρόσβασης.